В России появятся новые отели за счет программы льготного кредитования

High Angle View Of Diagram Of Growth In Real Estate Prices On Wooden Desk

Льготное кредитование строительства отелей сократит срок окупаемости объектов на несколько лет, считают эксперты гостиничного рынка. В долгосрочной перспективе это может привести к снижению цен на размещение в популярных туристических регионах России.

КАКИЕ КРЕДИТЫ ПОЛУЧАТ ОТЕЛЬЕРЫ

Ростуризм анонсировал запуск программы льготного кредитования инвесторов на строительство и реконструкцию отелей. Месяц (с 9 июля по 9 августа) будет вестись прием заявок от банков, которые планируют участие в программе льготного кредитования.

Кредиты будут предоставляться на срок до 15 лет по ставке 3–5% годовых на строительство и реконструкцию отелей, а также многофункциональных комплексов, в составе которых есть номерной фонд. Размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд р., а сам проект должен быть в высокой степени проработки: получены документы на землю, разработан бизнес-план, а также проект должен пройти кредитный комитет в банке.

Как сообщили в Ростуризме, на программу льготного кредитования до 2024 года в рамках национального проекта по туризму выделено почти 19 млрд р. Объем выдачи кредитов за этот период оценивается в 200 млрд р. На эти средства будет начато строительство более 20 тыс. современных номеров.

Программа позволит инвесторам с привлечением заемных средств строить или реконструировать отели категории не менее 3*, площадью не менее 5 000 кв. м или с номерным фондом от 120 номеров, а также санатории.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

«Проекты строительства новых объектов размещения появляются постоянно, но с прошлого года процесс активизировался. Льготное субсидирование усилит тенденцию. Это инструмент привлечения финансовых ресурсов по очень комфортной ставке», – считает Вадим Прасов, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России.

По его словам, средняя окупаемость больших отелей составляет 10-12 лет.

«Льготное кредитование на срок до 15 лет будет влиять на сроки окупаемости и позволит инвесторам комфортно прописывать свои программы. Дело в том, что до этого кредиты выдавались на срок до 5-7 лет, инвестору приходилось гасить эти кредиты до наступления периода окупаемости», – рассказывает Прасов.

Эксперты отмечают, что рынку внутреннего туризма нужны именно большие отели. «Хороших крупных отелей не хватает во всех регионах России. До сих пор большая часть инфраструктуры – это объекты, оставшиеся со времен СССР и морально устаревшие. При этом рынку нужны именно большие отели. Хорошую экономику имеют объекты от 150 номеров», – говорит руководитель сетей «Ателика» и «Дивный мир» Алексей Высоканов.

Появление новых объектов в долгосрочной перспективе благоприятно отразится на цене номера для гостей.

«Чем крупнее отель, тем дешевле будет размещение в нем. Питание, рабочая сила и другие составляющие экономики объекта для крупного отеля будут более дешевыми, чем для небольшого объекта размещения. Благодаря выводу на рынок новых современных номеров их стоимость для потребителя в будущем может снизиться», – считает Алексей Высоканов.

Анна Бирюкова

Фотография предоставлена Depositphotos.com

Источник: https://www.atorus.ru/