Ростуризму предложили доработать критерии отбора инвестпроектов для получения субсидируемых кредитов

Предложенные условия строительства отелей вряд ли устроят инвесторов

Федеральное агентство по туризму разработало критерии отбора проектов строительства и реконструкции гостиниц, которые смогут финансироваться за счет льготного кредитования. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на имеющийся в его распоряжении документ.

Напомним, в постановлении правительства от 9 февраля указано, что ссуды по субсидируемым государством ставкам 3–5% могут выдаваться девелоперам, в чьих планах возведение отелей на 120 или более номеров. Заемщик не должен иметь задолженностей по зарплате и просрочек по налогам. Разработка прочих критериев была отдана на откуп Ростуризму.

Федеральное агентство предложило следующие правила. Объект, возведенный или реконструированный за счет льготного кредитования, впоследствии обязан работать под управлением сетевого оператора, который присутствует на рынке не менее пяти лет и уже управляет как минимум пятью объектами с фондом от 700 номеров. Гостиницы должны быть круглогодичными. Сумма субсидируемой ссуды – от 100 тыс. руб. до 35 млрд руб.

Как стало известно TourDom.ru, 11 июня предложения Ростуризма обсудили на заседании подкомиссии по инвестициям Правительственной комиссии по развитию туризма. Федеральному агентству предложили рассмотреть увеличение максимального объема кредита до 55 млрд руб., так как цифра в 35 млрд выглядит заниженной – для строительства крупных комплексов вместимостью более 1000 номеров этой суммы просто не хватит.

Кроме того, высказан еще ряд замечаний.

Как полагает один из специалистов в области инвестиций, у проекта Ростуризма мало шансов быть принятым за основу и утвержденным. По его мнению, в предложенных правилах много слабых мест. Например, вряд ли логично требование круглогодичной работы. Ведь проект вполне может быть окупаемым в приемлемые сроки и обеспечивать рентабельность, устраивающую банк, даже если отель принимает гостей лишь несколько месяцев в году – это зависит от формата и финансовой модели.

«По имеющейся у меня информации, в итоговом протоколе анонсированное Ростуризмом множество ключевых условий отбора проектов для субсидирования процентных ставок было поставлено под вопрос – выдвинуты требования об обоснованиях параметров, уточнения размытых характеристик и формулировок, снятия условий для инвестпроектов, необоснованно ограничивающих конкуренцию инвесторов и налагающих на финансовые модели проектов дополнительные существенные обременения и так далее. Если эти требования не будут учтены, документ или подвергнут серьезной доработке, или же вовсе отклонят и начнут разрабатывать заново», – говорит эксперт.

Он обращает внимание на тот факт, что председателем комиссии по инвестициям является глава корпорации «Туризм.РФ» Сергей Суханов. Сама же программа субсидирования процентных ставок – неотъемлемая часть нацпроекта «Туризм», в реализации которого всё большая роль отводится корпорации. «Не исключаю, что к осени и сам проект нацпроекта будет существенно изменен с учетом как требований подкомиссии по инвестициям Правительственной комиссии по туризму, так и требований Минэка и Минфина. Вероятно, в части инфраструктурного развития к планированию инвестиций активно подключатся зампредседателя правительства Марат Хуснуллин и Минстрой, у которых значимый административный, финансовый и профессиональный ресурс управления инфраструктурным строительством, есть понимание, как отстаивать масштабные инфраструктурные проекты перед Минфином и реализовывать их в рамках сроков и бюджетов. В эту структуру отношений органично вписывается и корпорация «Туризм.РФ». Ростуризму же, вполне вероятно, оставят функцию контроля участников туррынка, информационной поддержки и регуляторики в части деятельности туроператоров и коллективных средств размещения», – делится предположением специалист.

Автор: Дмитрий Солдатенков

Источник: https://www.tourdom.ru/