В России стартует федеральная программа льготного финансирования строительства и реконструкции отелей.

Время строить и реконструировать санаторно-курортный комплекс!

Правила предоставления таких займов утвердил Председатель Правительства Михаил Мишустин (Постановление от 9 февраля 2021 года №141).

Теперь предприниматели, реализующие инвестпроекты в сфере гостиничного бизнеса, смогут получить финансирование по ставке от 3 до 5% годовых. Срок действия кредитного договора – до 15 лет включительно.

Льготный заём доступен организациям, у которых нет задолженности по заработной плате перед работниками, просроченной налоговой и кредитной (заемной) задолженности. Потенциальный заёмщик также не может проходить процедуру реорганизации, ликвидации или банкротства.

Полученные средства можно направить на строительство или реконструкцию зданий для размещения гостиниц категории не менее 3 звезд площадью от 5 тыс. кв. м или с номерным фондом от 120 номеров. Также разрешается инвестировать в отели, расположенные во многофункциональных комплексах (спортивно-оздоровительные, развлекательные, конгресс-центры и горнолыжные комплексы), если их номерной фонд составляет не менее 10 % от общей площади многофункционального комплекса.

Льготные кредиты можно будет использовать для строительства или реконструкции гостиниц и многофункциональных комплексов, которые включают санатории, спортивно-оздоровительные центры, выставочные площадки или объекты культуры. Это решение – ещё один шаг к созданию качественной инфраструктуры, которая повысит привлекательность регионов для туризма.

Данная федеральная программа – это прекрасная возможность как для реконструкции корпусов, которые были построены еще в советское время, так и для реализации проекта строительства нового санаторно-курортного комплекса.

Предоставление льготного проектного финансирования происходит в несколько этапов.

Банк проанализировав поданный потенциальным заемщиком комплект документов, в случае положительного заключения о предоставлении льготного кредита, направляет полный комплект документов в Федеральное агентство по туризму о включении заявителя в Реестр потенциальных заемщиков.

Федеральным агентством по туризму совместно с подкомиссией по вопросам предоставления субсидий в составе Правительственной комиссии по развитию туризма в Российской федерации принимается решение о включении заемщика, содержащегося в реестре потенциальных заемщиков, в реестр заемщиков. После включения кандидата на проектное финансирование в реестр заемщиков следует процедура заключения кредитного соглашения между заемщиком и кредитной организацией на льготных условиях.

Кредитные организации начнут принимать заявки уже в ближайшее время.

Каждому заемщику, желающему стать участником программы, важно правильно оценить свои возможности, а также собрать надлежащий пакет документов, необходимый для признания лица, претендующего на получение льготного кредита, надлежащим кандидатом.

В перечень необходимой документации среди прочего входит:

  • бизнес-план инвестиционного проекта;
  • правоустанавливающие документы на участок необходимый для реализации инвестиционного проекта;
  • проектная документация по объекту и результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой документации;
  • договоры с подрядными организациями на выполнение работ, связанных с реализацией инвестиционного проекта;
  • копия заключения о предоставлении льготного кредита заемщику, заверенная уполномоченным банком.

Конечно, риски неполучения займа есть, но они сводятся к минимуму, если грамотно подойти к составлению и обоснованию бизнес-плана, правовому анализу возможности получения разрешений на строительство/реконструкцию объекта, технологических подключений и иной проектно-разрешительной документации, а также своевременно исключить налоговые риски, структурировать отношения с подрядчиками, верно оценить гарантии и финансовые риски заемщика.

В среднем наши клиенты получают такой пакет за 4 месяца командной работы.

Чтобы получить финансирование в этом году, рекомендуем начать подготовку документов в ближайшие 1-2 месяца, поскольку от момента их подачи на рассмотрение до принятия положительного решения может уйти еще до 6 месяцев.

Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Авторы статьи:

Сохачева Марина Сергеевна
адвокат, партнер ООО «Юридическая фирма «Бизнес и Право»
Официальный сайт БП23.РФ

Кирющенко Ирина Игоревна
адвокат, партнер ООО «Юридическая фирма «Бизнес и Право»
Официальный сайт БП23.РФ

Источник: https://hotelier.pro/news/item/v-rossii-startuet-federalnaya-programma-lgotnogo-finansirovaniya-stroitelstva-i-rekonstruktsii-oteley-/